短期間で売却したい

このページでは、太陽光発電所の売却事例を紹介しています。

太陽光発電所を短期間で売却するには??

太陽光発電所を売りたいと考えている方の中には、 短期間で売りたいと考えている方もいるのではないでしょうか? しかし、現実は、仲介サイトに登録しても、買い手がつかない…なんてことも。 結論からいいますと、短期間での売却は可能です。ここでは、実際の 体験談と一緒に、短期間で売る条件について解説します。

太陽光発電所の売却事例【即日~短期間編】

「もっと早く買取業者に依頼すべきだった」

短期間で売却したい1

  • 取引価格:3,500万円
  • 売却までの期間:1日
    ※問い合わせ日時~入金日時:2015年10月5日~2015年10月6日
  • 所在地:淡路島 太陽光発電所
  • 物件情報:低圧(区画は確認中)

売り主の声(40代・男性)

もともと節税対策として太陽光発電投資を始めました。当初はFIT単価が今よりも高かったこともあり、投資事業としては順調に進んでいたと思います。が、メイン事業である広告代理店の経営が悪化し、一時的にまとまった資金が必要になりました。そこで、手持ちの発電所を売却することに。

はじめはネットで検索して良さそうだった仲介のサイトに登録し、買主を探しましたが、いっこうに契約には至らず…。結局、登録してから3ヶ月は音沙汰なしの状態でした。いったい、いつになったら売却して資金を得られるのか、日に日に焦りが増していくなか、ある時、知り合いの経営者から「買取業者なら、すぐに現金化してくれる」ということを聞いたのです。喉から手がでるほど資金化を急いでいたので、紹介していただいた買取業者にすぐに相談。なんと翌日に入金まで対応してくれました。そこで聞いた話では、「仲介では契約が決まらずに長期化しやすい」とのこと。もっと早く買取業者に相談するべきでした。

「半年で120万円の価値を失っていた」

短期間で売却したい2

  • 取引価格:4,000万円
  • 売却までの期間:3日
    ※問い合わせ日時~入金日時:2016年5月11日~2016年5月14日
  • 所在地:南あわじ市 太陽光発電所
  • 物件情報:高圧(区画は確認中)

売り主の声(30代・男性)

太陽光発電が投資として注目を浴びていた頃、資産運用を相談していたファイナンシャルプランナーの方のおすすめで、太陽光発電投資をスタートしました。10年目以降から徐々にシミュレーションと実際の売電利益が合わなくなってきて、赤字化するように。メンテナンスの仕方にも問題があったのかもしれません。赤字はどんどん膨らんでいくので、早いタイミングで見切りをつけ、売却をしようと決意。

ネットで調べて、一番登録者が多い仲介サイトであれば、すぐに買い手が見つかるだろうと思っていましたが…半年以上経っても何も展開がありません。どうすればいいのだろうと悩んでいた時期に、あるセミナーで、買取業者であるQvou(キューボー)の久保さんに出会いました。そこで、手持ちの物件の価値は日々目減りしているという話を聞き、試算してみると、この半年間でおよそ120万円の価値を失っていたのです。愕然としましたが、これ以上ダラダラと長期化させるわけにはいかないと思い、Qvouさんに買取を依頼しました。物件の売却は、スピードがすべてです。

太陽光発電所を最短で売却するための3つの条件

太陽光発電所

年々FIT価格が下がり、減税等の優遇措置が減って新規参入社が減りつつある太陽光発電投資市場ですが、じつは中古太陽光発電所の売買取引が注目されています。

太陽光発電所を新規で設置する場合と違って、中古の太陽光発電所売買には、

  • 稼働実績があるため年間の売電収入を予測しやすい
  • 新設よりもコストが安いため投資家が参入しやすい
  • 購入後すぐに売電収入を得ることができる

といったメリットがあるからです。ただし、太陽光発電所の売却にはある程度時間がかかります。1分でも早く損切りをしたい、次の事業に向けてすぐに現金を用意したいといった事情を持つ方のために、太陽光発電所を即日売却するために必要な条件を3つまとめました。

1.仲介業者ではなく買取業者を選ぶ

太陽光発電所を即日で売却するなら、買取業者を選びましょう。太陽光発電所の売却方法は、「仲介」か「買取」のどちらかです。基本的に、仲介業者を利用すると買い手が見つかるまでにどうしても時間がかかります。太陽光発電所の査定や補修、広告の内容などを工夫しておかないと、買主である投資家の目にとまらないからです。

そもそも、資金を持っていてちょうど売る予定の設備を気に入ってくれるような買主が、仲介業者を通して太陽光発電所を売りに出したその日にサイトへアクセスし、すぐに購入を決断してくれる、といった都合の良いことはそうそう起こりません。複数の購入希望者が現れれば、それぞれと交渉する必要もあります。仲介業者を利用すると仲介手数料がかかるため、売却価格を引き上げられないと損をしやすいのも問題です。

その点、資金力のある買取業者なら、即日で査定から購入までスムーズに話を進めることができます。短期間での取引になるため売却額は控えめになりがちですが、その分仲介手数料はかかりません。

2.故障している箇所があれば補修してから査定に出す

所有している太陽光発電所の設備に問題があると、売れるまで時間がかかってしまいます。メンテナンスや補修をしなければ、次のオーナーへと売却できないからです。太陽光発電所の即日売却を目指しているなら、事前に太陽光発電のメンテナンス業者等に連絡し、すぐに機材を動かせるよう補修をしておきましょう。

機材に問題がなければ、買取業者はすぐに次のオーナーを探し始めることができます。問題点のある太陽光発電所と、どこにも問題がなくすぐに稼働させることのできる太陽光発電所、どちらのほうが早く、そして高く売れるかはいうまでもありません。

補修やメンテナンスがきちんと行われている太陽光発電所は、買取業者側から見ても扱いやすいです。また、中古の機材には必ず故障や寿命のリスクがつきまといます。買取業者と次の買主が安心できるように、メンテナンスの履歴や記録があれば、査定時にまとめて提出しましょう。

3.実績豊富で歴史の長い買取業者を選ぶ

最後の条件は、買取業者の中でもなるべく実績が豊富で、太陽光発電事業の歴史が長い業者を選ぶことです。残念なことに、太陽光発電の設置業者やメンテナンス業者、買取業者のすべてが信頼できるわけではありません。中には、手抜き工事をして工事代金をせしめたら音信不通になったり、手付け金を受け取ったら連絡が取れなくなったりする業者も存在します。

また、太陽光発電所の買取には莫大な資金が必要です。社歴の浅い業者や小規模な業者の場合、大きな太陽光発電所は買い取れない可能性があります。

しかし、取引実績が豊富な買取業者や歴史の長い買取業者は、資金力にもサービスの品質にも信頼が置けるのです。豊富な買取実績は、資金力がなければ用意することができません。また、ネットやSNSの発達によって、悪徳業者の評判はすぐ世の中に出回るようになっています。あくどい商売をしていると、長期間安定して買取業を継続できないのです。

事例から見える【即日~短期間】で太陽光発電所を売却するコツとは?

どちらのケースにも言えることは、はじめ仲介サイトに登録してから 3カ月~半年以上たっても、売却が行えなかったこと。 このことから、仲介サイトを通じての売却は長期化するとみられます。 一方で、どちらのケースも買取業者への売却に切り替えたところ、 即日で売却することが出来ております。 太陽光発電所を短期間で売却したいと考えている方は、 仲介サイトだけではなく、買取業者にも相談してみてはいかがでしょうか?

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