太陽光発電所売却の
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価値が目減りする前に
即日売却!

株式会社Qvou監修

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太陽光発電所の価値目減り推移
※本サイトの監修者から頂いた情報をもとに、編集部内でグラフを作成しています。
FIT法が適用される残り期間が短くなると、発電所の価値が下がっていく…

上図の通り、手持ちの太陽光発電所の価値は刻々と下落しています。その理由は、発電した電力を固定価格で買い取ることを定めたFIT法。この制度が適用されるのは発電所が導入されてから20年間(FIT法改正後の契約なら10年)です。適用期間が短くなればなるほど発電所の価値は減っていきます。制度適用期間の延長はできないため、価値の下落は食い止められません。

今後、太陽光発電所の価値が回復することはあるのか?

太陽光発電所の価値回復は今後も見込めません。太陽光発電所がFIT法による優遇を受けていたのは、再生可能エネルギーのシェアを増やすため。制度開始時より導入実績が増加した現在、国は各発電所を効率的に稼働させる政策へと方向を転換しています。FIT法の改正もその一環。今後、国が導入数を増やす政策を採る見込みがない以上、物件としての太陽光発電所の価値が回復することはないでしょう。

利回りや売値に注目して仲介へ…
売り時を逃す被害が続出

「せっかく売却するのなら、できるだけ高値をつけたい」。このように考えて目先の利回りや売値につられて仲介業者に登録し、いつまでも売値がつかない、実際に現金化できない、というケースが後を絶ちません。ここでは、太陽光発電所を売却する際に仲介業者に登録した場合によくあるケースを見ていきましょう。

いつまで経っても
売却契約に至らない

仲介のしくみは「場所を提供するので、この場で売買契約を結んでください」というもの。 自分で売値を設定するため高値で売り出せますが、実際には契約まで進展しないケースがほとんどです。 目先の利回りや高値に釣られて仲介業者に登録し、いつまでも契約に至らない、 手持ちの太陽光発電所の「売り時」を逃してしまう方が後を絶ちません。

契約後に
現金化できない

万が一、買い手が見つかったとしても、仲介の場合はそこから現金化までが非常に困難です。 物件の価格交渉や引き渡し日の調整から始まり、借入金の返済や抵当権の抹消手続きなど、 専門家ならスムーズに進行できることでも素人が行なうと大変な労力。 最悪の場合は買い手や地主とのトラブルに発展し、裁判沙汰に…なんて事態にもなりかねません。

起こったトラブルは
当事者間で対応

不動産取引に関する知識がない素人が売却契約を結ぶと、大小何かしらのトラブルに発展することが少なくありません。 例えば多いのは、赤線がらみの土地トラブル。赤線とは、私有地ではない「法定外公共物」のことで本来土地の取引はできませんが、 知らずにしてしまった場合は払い下げが必要で、多くの時間とコストを失うことになってしまいます。

早く売る・確実に現金化なら
「買取」が最善の選択肢

太陽光発電所を売却する場合は、仲介のほかに買取という選択肢があります。買取業者に物件を直接買い取ってもらう方法なので、仲介で起こるトラブルや煩雑な手続きは不要となります。下記では、とある発電所のスペックで買取業者と仲介業者に見積もりを依頼し、その取引価格と確定するまでの期間を調査しています。
買取と仲介の売却価格をシミュレーションで比較
設置年月
2013年10月
エリア
南あわじ市 太陽光発電所
物件情報
高圧(区画は確認中)
商談の流れ
本業に資本を戻すための売却。買取業者から売却の目線を提示してもらい、価格決定。商談代行の末、融資の調整などの結果、計画通りの売却価格で成約しました。
価格
期間

買取

4,000万円
3

仲介

3,750万円
150
仲介だと5カ月も売値がつかない…
買取なら3日で即現金化
手持ちの太陽光発電所を早く売却したいなら仲介より買取

実際の見積もりでは、同じスペックの太陽光発電所でも買取業者に依頼したほうが圧倒的に短い期間で現金化できることが分かります。日に日に目減りしていく手持ち物件の価値を考えると、目先の利回りや売値に振り回されるのではなく、できるだけ早く買い手を見つけて現金化させるのが賢明。買取業者という選択肢は、その点で得策と言えるでしょう。

パネル破損・発電不良などの
不良物件でも買取可能
不良物件でも買取してくれる業者にするべき

自分が所有している太陽光発電所で、破損してしまったから……など諦めている物件はありませんか?

太陽光発電所の買取をしてくれる業者の中で、不良物件でも問題なく買い取ってくれる業者もあります。売却の依頼先で悩んでいる方は不良物件買取可かどうかを確認してみてはいかがでしょうか。

太陽光発電所を売却する
ベストなタイミングはまさに今!
日々下がり続ける買取価格。価値が下がる前に今買取を検討するべき

発電した電力を固定で買い取ると定めたFIT法というものがありますが、20年という制約付き。(法改正後は10年と短くなっている)

残年数が減るにつれて発電所の価値は下がっていくので、売却を検討しているのであればすぐに行動に移すのが賢明です

私のは売れるのだろうか?と不安があるようであればなおさら相談するべきです。

>>不良物件でも買取OKで相談するなら

買取のメリットを最大に活かせる
太陽光発電事業者Qvou

本サイトの監修を務めるQvou(キューボー)は太陽光発電事業や生命保険・損害保険取扱事業といった、さまざまな事業を展開する企業。太陽光発電所の買取においては、数千万円規模の太陽光発電所を即金で買い取りできる資金力と、発電所の価値を正確に見抜く鑑識眼を持っているのが魅力です。Qvouに相談すれば、価値下落を続ける太陽光発電所を、適正な価格で迅速に売却できるでしょう。

サイト監修者 久保龍太郎
所属会社 株式会社Qvou(キューボー)
所在地 【本社】
兵庫県神戸市持子1丁目219 持子中商ビル 1F
【東京渋谷支店】
東京都渋谷区渋谷2丁目11番5号 クロスオフィス 渋谷メディオ 8F
【宮崎支店】
宮崎県児湯郡高鍋町大字北高鍋5097 メゾンフォルト102号
TEL/FAX 0120-191-491/078-330-1255

目的別
太陽光発電所の売却事例を紹介

4つの目的ごとに、太陽光発電所の売却事例を紹介しています。短期間・事故物件・稼働済み・権利売却ごとに売り主が売却に至る経緯や失敗したこと、学んだことが分かるようになっていますので、これから売却を検討している方は参考にしてください。

短期間で売却したい

事例01
短期間で売却したい_事例1
取引価格 3,500万円
売却までの期間 1
所在地 淡路島 太陽光発電所
物件情報 低圧(区画は確認中)
事例02
短期間で売却したい_事例2
取引価格 4,000万円
売却までの期間 3
所在地 南あわじ市 太陽光発電所
物件情報 高圧(区画は確認中)

事故物件を売却したい

事例01
事故物件を売却したい_事例1
取引価格 2,200万円
売却までの期間 7
所在地 宮崎県 太陽光発電所
物件情報 低圧(区画は確認中)
事例02
事故物件を売却したい_事例2
取引価格 2,500万円
売却までの期間 7
所在地 静岡県 太陽光発電所
物件情報 低圧(区画は確認中)

稼働済みのままで売却したい

事例01
稼働済みのまま売却したい_事例1
取引価格 3,800万円
売却までの期間 5
所在地 広島県 太陽光発電所
物件情報 低圧(区画は確認中)
事例02
稼働済みのまま売却したい_事例2
取引価格 3,000万円
売却までの期間 7
所在地 長崎県 太陽光発電所
物件情報 低圧(区画は確認中)

発電所の権利を売却したい

事例01
発電所の権利を売却したい_事例1
取引価格 4,000万円
売却までの期間 10
所在地 岡山県 太陽光発電
物件情報 低圧(区画は確認中)
事例02
発電所の権利を売却したい_事例2
取引価格 3,800万円
売却までの期間 7
所在地 茨城 太陽光発電所
物件情報 高圧(区画は確認中)

今後の展望は?
太陽光発電に関する市況や国の動向

2009年の固定価格買取制度(FIT法)、2017年の改正FIT法の施行によって太陽光発電事業を取り巻く環境は大きく変化しています。有益な運用方法や需要は今後さらに形を変えていくでしょう。市場や国の動向からも目が離せません。

売電価格の推移と
今後の予測

売電価格を固定価格にするFIT制度が産業用太陽光発電に適用されたのは2012年のこと。その2012年をピークに年々売電価格は低下しています。これまでの価格推移や国の動向を考えると、今後も売電価格が上昇することはなさそうです。

太陽光発電事業の
将来性は?

FIT法の改正や政府によるZEH(ゼッチ)の推進などの影響で、太陽光発電事業を取り巻く状況は変化しています。「確実に収益を上げる資産運用法」ではなく「再生可能エネルギーの供給源」としての将来性に期待が高まっているのです。

太陽光発電の今後、
「2019年問題」とは?

2009年に住宅用の太陽光発電を契約した人は、固定価格買取制度の期間が2019年に満了。電力会社の満了後の対応が不透明なことから混乱が予想され、「2019年問題」と呼ばれています。産業用でも同じことが起こる可能性は否定できません。

太陽光発電所を売却する際に
必要な税務知識

太陽光発電所を売却する場合、「売却による利益」に対して税金がかかります。売却による利益を算出するには減価償却をはじめとする税務知識が必要不可欠。売却時に「え、こんなに税金がかかるの?」と慌てないよう、税務について理解しておきましょう。

太陽光発電所の
転売に関する税務

太陽光発電所を転売する場合、どの方法で減価償却したかによって、かかる税金が変わってきます。グリーン投資減税のような節税制度を利用していると、通常より多くの税金が発生することも。転売時の税務は専門家に相談するのがおすすめです。

太陽光発電所の
中古取得に関する税務

太陽光発電所の設備を取得する場合、新品よりも中古を取得した方が節税になります。中古の太陽光発電所は減価償却率が高いからです。節税目的の購入需要が見込めるのは太陽光発電所を手放したい方にとってうれしいポイントですね。

減価償却の
2つの方法とは?

太陽光発電設備の減価償却方法には毎年同じ額を計上する「定額法」と、初年度に多く計上し徐々に償却額を減らしていく「定率法」の2種類があります。実際にシミュレーションを行い、どちらの償却法がお得なのか検証してみました。

太陽光発電所を
はじめて売る前に知っておくべき5項目

太陽光発電所を売る前に知っておきたい5つの項目をピックアップしました。はじめての売却には不安がつきもの。そんな不安を解消するために事前知識を身に着けて、満足のいく売却を実現させましょう。

当サイトの運営者情報

サイトの運営者情報 サイト名:太陽光発電所を売却するためのWEBマガジン
サイトURL:https://www.solarplants-sell.com
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免責事項 【免責事項】当サイトは2018年5月時点の情報を基に作成しています。各法令等の最新情報につきましては、各省庁HPをご確認ください。
サイト紹介文 太陽光発電所の売却を考えている方に向けて、高額売却のためのポイントを伝えるサイトです。
監修者情報 代表取締役
久保龍太郎
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